導(dǎo)言

隨著城市化進(jìn)程的加速，越來越多的人選擇租賃獨家獨院的房屋作為居住或經(jīng)營場所，為了明確雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為，本合同旨在規(guī)定租賃雙方關(guān)于獨家獨院房屋租賃合同的相關(guān)條款。

合同雙方

1、甲方（出租人）：擁有獨家獨院房屋的所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方。

2、乙方（承租人）：愿意租賃甲方的獨家獨院房屋，并承諾按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。

租賃物及用途

1、租賃物：甲方出租的房屋為獨家獨院，位于____________（詳細(xì)地址）。

2、用途：乙方租賃該房屋用于____________（居住、辦公等）。

租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。

租金與支付方式

1、租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金總額為____元人民幣。

2、支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式（如：月付、季付、年付等）將租金支付給甲方。

3、甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。

押金

1、乙方應(yīng)在簽訂合同時支付____元人民幣作為押金。

2、租賃期滿，乙方在履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還押金。

3、若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

房屋修繕與維護(hù)

1、甲方應(yīng)保證出租的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。

2、乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

3、如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

合同解除與終止

1、雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。

2、如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合 同。

3、如乙方逾期支付租金超過約定時間，甲方有權(quán)終止合同。

4、合同解除或終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還甲方。

違約責(zé)任

1、如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。

2、如甲方未按約定履行房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、雙方如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

其他約定

1、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、結(jié)語

本合同是甲乙雙方關(guān)于獨家獨院房屋租賃的約定，雙方應(yīng)共同遵守，希望雙方在合作期間互相支持、互相理解，共同維護(hù)好雙方的權(quán)益，在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

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